546 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 272,2 m² · constr. 2023 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 436 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395785947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
76020395785947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 796 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 510 339 $ Poids 51 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 305 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 524 340 $ Poids 46 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 354 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 984 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 586 903 $ Poids 38 % |
| 5 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 840 $ Poids 30 % |
| 6 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 891 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 840 $ Poids 30 % |
| 7 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 434 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 786 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 093 $ Poids 21 % |
| 9 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 751 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +69 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 805 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 581 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +73 009 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 780 085 $ Poids 15 % |
| 11 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 712 845 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +70 005 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 248 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.