Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
306 300 $
Terrain · terrain 1 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,6 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 90 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395786647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
76020395786647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 371 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 065 $ Poids 65 % |
| 2 | 415, rue Bédard, Lachute 2026-08-05 · 469 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 148 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 59 % |
| 4 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 734 899 $ Ajust. marché +9 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 35 % |
| 5 | , Lachute 2024-09-20 · 373 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 26 % |
| 6 | 900, Place de la Rivière, Lachute 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 25 % |
| 7 | 210, place de la Rivière, Lachute 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 20 % |
| 8 | 620, rue Principale, Lachute 2024-05-03 · 246 m · Vendu 100 000 $ (699 $/m²) 143 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 18 % |
| 9 | 620, rue Principale, Lachute 2024-04-16 · 246 m · Vendu 185 000 $ (1 294 $/m²) 143 m² · constr. 1901 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 819 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.