542-544 Rue LAFLEUR · Lachute
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 207,8 m² · constr. 1959 · terrain 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395786804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
76020395786804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 286 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 465 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 641 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 011 $ Poids 64 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 940 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 787 308 $ Poids 61 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 773 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 421 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 394 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 403 542 $ Poids 49 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 697 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 470 180 $ Poids 46 % |
| 7 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 375 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 990 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 543 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 711 286 $ Poids 44 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 825 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 434 $ Poids 37 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 270 351 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 860 016 $ Poids 35 % |
| 12 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 780 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 437 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.