543 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
281 700 $
Autre · 1 856 $/m² · 151,8 m² · constr. 1955 · terrain 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,3 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395788475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
76020395788475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 14 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 447 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 397 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 673, rue Robert, Lachute 2025-10-28 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 334 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 407 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 155 352 $ Poids 72 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 700 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 191 731 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 398 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 931 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 518 $ Poids 65 % |
| 8 | 345-347, rue Grace, Lachute 2025-11-25 · 767 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 199 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 655 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 495 835 $ Poids 62 % |
| 10 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 337 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 277 190 $ Poids 61 % |
| 11 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 534 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 303 219 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 585 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 959 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.