48 Rue HOPE · Lachute
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 96,1 m² · constr. 1955 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 118 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395789007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
76020395789007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 462 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 279 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 272 520 $ Poids 79 % |
| 3 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 763 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 429 282 $ Poids 71 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 251 188 $ Poids 66 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 74 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 340 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 402 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 440 063 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 442 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 351 166 $ Poids 55 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 671 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 280 136 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.