541 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 159,1 m² · constr. 1955 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395789146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
76020395789146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 925 $ Poids 75 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 489 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 407 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 312 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 403 945 $ Poids 65 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 763 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 196 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 533 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 408 087 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 159 468 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 654 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 762 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 514 067 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 440 $ Poids 53 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 420 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 283 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 701 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 508 084 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.