49 Rue HOPE · Lachute
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 96,8 m² · constr. 1959 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395789388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
76020395789388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 456 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 286 750 $ Poids 82 % |
| 2 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 349 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 278 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 735 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 522 $ Poids 78 % |
| 4 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 154 $ Poids 70 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 607 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 200 $ Poids 67 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 256 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 56 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 347 286 $ Poids 59 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 638 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 281 108 $ Poids 56 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 403 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 453 933 $ Poids 55 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 993 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 451 238 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.