553-555 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 130,8 m² · constr. 1930 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395789416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
76020395789416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 745 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 316 $ Poids 80 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 462 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −35 152 $ | 324 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 292 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 502 347 $ Poids 75 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 721 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 905 $ Poids 74 % |
| 7 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 739 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 176 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 793 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 324 910 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 600 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 144 $ Poids 69 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 347 509 $ Poids 69 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 402 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 586 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 968 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 125 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.