563-565 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 142,4 m² · constr. 1900 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395789577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
76020395789577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 15 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 449 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 337 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 494 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 728 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 184 972 $ Poids 77 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 739 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 368 $ Poids 69 % |
| 6 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 397 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 145 $ Poids 64 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 276 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 512 294 $ Poids 64 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 486 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue Clyde, Lachute 2025-03-05 · 41 m · Vendu 277 000 $ (1 960 $/m²) 141,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 287 481 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 621 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 819 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.