554 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 83,5 m² · constr. 1956 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395789603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
76020395789603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 0 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 301 $ Poids 77 % |
| 3 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 468 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 771 $ Poids 65 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 690 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 063 $ Poids 58 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 257 043 $ Poids 56 % |
| 6 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 471 $ Poids 51 % |
| 7 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 140 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 209 361 $ Poids 43 % |
| 8 | 420, rue Thomas, Lachute 2024-12-09 · 423 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 293 422 $ Poids 41 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 277 414 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 429 191 $ Poids 39 % |
| 11 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 359 116 $ Poids 39 % |
| 12 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 373 206 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.