52 Rue CLYDE · Lachute
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 50,5 m² · constr. 1960 · terrain 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 79 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395789679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
76020395789679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 3 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 679 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 164 573 $ Poids 29 % |
| 2 | 392, rue Robert, Lachute 2024-07-15 · 679 m · Vendu 135 000 $ (2 663 $/m²) 50,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 159 652 $ Poids 26 % |
| 3 | 63 et 67, rue Bellingham, Lachute 2024-06-21 · 244 m · Vendu 124 345 $ Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 443 $ Poids 20 % |
| 4 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 069 $ Poids 20 % |
| 5 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 299 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 129 725 $ Poids 4 % |
| 6 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 910 m · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 328 298 $ Poids 2 % |
| 7 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 159 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 740 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 478 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 285 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 278 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −61 988 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −70 325 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 288 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.