257 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 129 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 143 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395790669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
76020395790669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 84 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 149 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 644 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 260 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 401 109 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 837 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 175 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 355 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 461 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 635 $ Poids 63 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 860 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 872 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 491 $ Poids 62 % |
| 12 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 548 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 153 703 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.