275 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 120 m² · constr. 1989 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395790800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
76020395790800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 2 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 209 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 544 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 908 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 349 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 683 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 477 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 548 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 367 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 993 $ Poids 64 % |
| 10 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 223 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 576 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 314 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 119 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 869 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 223 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.