249 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 135,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395791601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
76020395791601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 146 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 268 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 106 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 629 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 468 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 826 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 179 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 852 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 376 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 843 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 378 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 479 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 509 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 395 009 $ Poids 64 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 391 $ Poids 61 % |
| 11 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 893 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 310 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 349 850 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.