233-237 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 124,3 m² · constr. 1940 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395791613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
76020395791613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 128 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 490 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 354 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 620 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 477 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 557 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 450 $ Poids 68 % |
| 7 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 770 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 371 362 $ Poids 66 % |
| 8 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 178 505 $ Poids 66 % |
| 9 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 319 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 313 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 283 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 476 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +70 241 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 759 261 $ Poids 60 % |
| 12 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 499 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.