525 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 128,9 m² · constr. 2004 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395792057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
76020395792057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 276 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 139 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 520 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 364 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 442 629 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 734 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 764 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −8 007 $ | 187 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 700 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 343 $ Poids 67 % |
| 10 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 734 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 394 033 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 942 $ Poids 64 % |
| 12 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 227 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 040 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.