535 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395792247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
76020395792247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 281 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 318 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 276 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 621 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 404 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 379 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 656 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 466 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 531 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 400 018 $ Poids 74 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 593 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 497 $ Poids 73 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 548 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 451 450 $ Poids 68 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 712 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 299 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 357 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 423 426 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.