500 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 143,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395792263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
76020395792263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 334 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 553 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 504 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 762 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +29 602 $ | 405 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 773 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 185 619 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 758 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 395 $ Poids 69 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 901 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 228 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 635 $ Poids 64 % |
| 9 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 522 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 282 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 755 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 580 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 248 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 670 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 120 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.