543 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 178,8 m² · constr. 1925 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395792448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
76020395792448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 699 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 603 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 724 925 $ Poids 78 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 497 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 685 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 134 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 689 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 603 204 $ Poids 56 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 390 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 751 $ Poids 51 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 721 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 703 $ Poids 51 % |
| 9 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 478 $ Poids 49 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 778 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 594 $ Poids 48 % |
| 11 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 850 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 376 256 $ Poids 46 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 827 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 361 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.