559 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 260,3 m² · constr. 1965 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 443 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395792819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
76020395792819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 922 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +25 506 $ | 482 409 $ Poids 55 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 483 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 513 467 $ Poids 54 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 433 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 267 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 475 764 $ Poids 29 % |
| 5 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 505 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 454 537 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 073 $ Poids 24 % |
| 7 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 759 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 077 $ Poids 22 % |
| 8 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 752 337 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 957 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 197 $ Poids 22 % |
| 10 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 699 $ Poids 21 % |
| 11 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 683 204 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 552 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 692 217 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.