563 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 309,2 m² · constr. 1971 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395792969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
76020395792969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 271 $ Poids 34 % |
| 2 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 316 299 $ Poids 33 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 909 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +71 340 $ · Ajust. âge +38 259 $ | 540 059 $ Poids 25 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 446 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 303 $ Poids 22 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 475 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +83 511 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 558 146 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 538 914 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 968 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 511 752 $ Poids 10 % |
| 8 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +96 235 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 766 595 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +120 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 713 543 $ Poids 10 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 493 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +77 707 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 502 712 $ Poids 9 % |
| 11 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 745 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +119 349 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 780 397 $ Poids 9 % |
| 12 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 632 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +206 188 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 958 862 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.