541 Rue BEDARD · Lachute
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 120,6 m² · constr. 1951 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395793256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
76020395793256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 356 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 355 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 367 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 134 758 $ Poids 82 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 627 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 203 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 309 747 $ Poids 71 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 644 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 139 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 185 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 527 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 434 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 651 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 534 113 $ Poids 62 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 326 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 386 814 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 945 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 807 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.