542 Rue BEDARD · Lachute
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 143 m² · constr. 1953 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395793361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
76020395793361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 412 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 148 889 $ Poids 89 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 685 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 737 $ Poids 79 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 716 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 185 404 $ Poids 78 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 544 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 476 580 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 684 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 621 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 947 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 346 $ Poids 64 % |
| 8 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 443 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 266 666 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 308 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 479 $ Poids 63 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 775 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 444 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 607 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 020 $ Poids 58 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 631 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.