546 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 2 296 $/m² · 202,7 m² · constr. 1963 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395793379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
76020395793379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 100 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 538 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 144 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 401 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 508 610 $ Poids 88 % |
| 4 | 450 et 452, rue Lafleur, Lachute 2026-01-19 · 342 m · Vendu 320 000 $ (1 582 $/m²) 202,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 933 $ Poids 86 % |
| 5 | 476 et 478, rue Thomas, Lachute 2026-07-09 · 656 m · Vendu 440 000 $ (2 096 $/m²) 209,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 461 054 $ Poids 81 % |
| 6 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 410 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 460 839 $ Poids 77 % |
| 7 | 265-267, avenue Barron, Lachute 2026-01-29 · 477 m · Vendu 405 000 $ (2 138 $/m²) 189,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 446 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 427, rue Thomas, Lachute 2026-06-15 · 743 m · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 358 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 707 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 776 337 $ Poids 76 % |
| 10 | 138, rue Carrière et rue Robert, Lachute 2026-01-30 · 535 m · Vendu 396 000 $ (2 090 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 464 262 $ Poids 76 % |
| 11 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 649 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 534 $ Poids 69 % |
| 12 | 139, rue Fraser, Lachute 2025-09-05 · 399 m · Vendu 900 000 $ (4 813 $/m²) 187 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 177 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.