555 Rue BEDARD · Lachute
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 209,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395793707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
76020395793707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 60 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 413 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 466 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 696 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 790 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 629 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 868 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −38 259 $ | 371 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 448 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 365 316 $ Poids 48 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 404 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 768 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 426 198 $ Poids 43 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 589 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 510 $ Poids 41 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 606 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 655 852 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 615 936 $ Poids 38 % |
| 11 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 828 $ Poids 35 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 267 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.