174 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
246 400 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 82 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395794536600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
76020395794536600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 8 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 206, avenue Bethany, Lachute 2026-06-30 · 143 m · Vendu 481 000 $ (2 409 $/m²) 199,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 535 165 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 94 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 343 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 197 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 579 196 $ Poids 68 % |
| 5 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 258 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lachute 2026-07-22 · 345 m · Vendu 510 000 $ (2 377 $/m²) 214,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 153 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 177 $ Poids 65 % |
| 8 | 415, rue Bédard, Lachute 2026-08-05 · 410 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 458 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 133 750 $ Poids 63 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 528 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 441 600 $ Poids 62 % |
| 11 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 456 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 287 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 542 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.