550 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395794540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
76020395794540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 393 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 114 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 156 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 341 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 693 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 153 833 $ Poids 70 % |
| 8 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 112 $ Poids 69 % |
| 9 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 742 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 609 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 310 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 555 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 481 442 $ Poids 61 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 938 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.