188 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 206,1 m² · constr. 1952 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395794982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
76020395794982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 357 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 463 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 751 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 783 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 582 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 813 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 405 014 $ Poids 57 % |
| 5 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 393 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 390 696 $ Poids 48 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 714 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 455 161 $ Poids 47 % |
| 7 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 552 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 686 924 $ Poids 45 % |
| 8 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 428 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 460 $ Poids 43 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 645 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 227 $ Poids 43 % |
| 10 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 610 967 $ Poids 36 % |
| 11 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 212 $ Poids 36 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 262 378 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.