558 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
310 400 $
Autre · 925 $/m² · 335,5 m² · constr. 1935 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395795248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
76020395795248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 190 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 446 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 407 $ Poids 51 % |
| 4 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 383 $ Poids 47 % |
| 5 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 946 $ Poids 41 % |
| 6 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 450 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 534 502 $ Poids 37 % |
| 7 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 876 m · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 980 $ Poids 34 % |
| 8 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 735 509 $ Poids 32 % |
| 9 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 921 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 860 $ Poids 31 % |
| 10 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 348 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 187 237 $ Poids 31 % |
| 11 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 854 m · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 394 761 $ Poids 29 % |
| 12 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 919 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.