566 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 149,5 m² · constr. 1957 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395795398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
76020395795398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 474 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +14 801 $ | 398 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 667 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 607 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 190 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 488 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 399 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 509 $ Poids 68 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 571 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 496 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 238 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 277 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 483 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 869 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 460 866 $ Poids 60 % |
| 11 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 661 $ Poids 56 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 591 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 396 239 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.