565 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 88,1 m² · constr. 1945 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395795452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
76020395795452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 353 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 230 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 524 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 417 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 311 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 315 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 249 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 68 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 751 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 383 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 249 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 47 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 258 376 $ Poids 58 % |
| 9 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 483 m · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 047 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 966 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 409 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 950 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 809 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.