570 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 119,7 m² · constr. 1957 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395795538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
76020395795538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 277 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 376 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 581 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 485 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 180 $ Poids 78 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 45 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 317 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 428 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 547 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 189 669 $ Poids 66 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 586 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 446 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 899 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 774 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 194 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 395 901 $ Poids 63 % |
| 12 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 830 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 143 481 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.