571-573 Rue ROBERT · Lachute
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 312,3 m² · constr. 1945 · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395796592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
76020395796592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 948 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 743 158 $ Poids 39 % |
| 2 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 960 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 285 073 $ Poids 34 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 712 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +74 186 $ · Ajust. âge −17 004 $ | 487 642 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +59 585 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 527 062 $ Poids 22 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 221 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +86 343 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 560 978 $ Poids 21 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 436 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +71 231 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 584 894 $ Poids 20 % |
| 7 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +100 333 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 714 443 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 843 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 500 069 $ Poids 10 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 319 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +80 135 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 462 371 $ Poids 9 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 681 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +123 553 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 784 601 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 524 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +127 732 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 763 179 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +81 001 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 147 994 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.