136 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
463 500 $
Autre · 2 728 $/m² · 169,9 m² · constr. 1960 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395796695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
76020395796695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 508 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 327 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 552 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 532 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 485, rue Bédard, Lachute 2026-06-18 · 365 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 923 $ Poids 75 % |
| 5 | 73-75, rue Clyde, Lachute 2025-11-14 · 268 m · Vendu 270 000 $ (1 467 $/m²) 184,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue Carrière et rue Robert, Lachute 2026-01-30 · 395 m · Vendu 396 000 $ (2 090 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 424 051 $ Poids 69 % |
| 7 | 673, rue Robert, Lachute 2025-10-28 · 369 m · Vendu 325 000 $ (2 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 139, rue Fraser, Lachute 2025-09-05 · 240 m · Vendu 900 000 $ (4 813 $/m²) 187 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 150 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 246 $ Poids 65 % |
| 9 | 345-347, rue Grace, Lachute 2025-11-25 · 754 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 214 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 859 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 454 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 142 $ Poids 61 % |
| 12 | 238, avenue Barron, Lachute 2025-07-28 · 675 m · Vendu 526 000 $ (3 131 $/m²) 168 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 548 836 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.