142-148 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 322 m² · constr. 1960 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395796750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
76020395796750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 946 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 803 257 $ Poids 37 % |
| 2 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 973 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 307 810 $ Poids 33 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 713 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +83 092 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 528 431 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +69 154 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 536 631 $ Poids 18 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 440 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +79 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 829 $ Poids 17 % |
| 6 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 223 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +95 206 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 569 841 $ Poids 17 % |
| 7 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +113 156 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 749 141 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 861 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +65 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 521 320 $ Poids 8 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 312 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 489 161 $ Poids 7 % |
| 10 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 668 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +136 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 797 757 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +100 212 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 167 205 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 505 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +140 969 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 776 416 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.