116-118 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
586 700 $
Autre · 2 163 $/m² · 271,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 519 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395797425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
76020395797425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 331 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 490 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 104 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 468 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 450 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 176 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 451 003 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 625 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −29 910 $ | 495 351 $ Poids 61 % |
| 6 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 258 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 353 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 668 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −6 376 $ | 460 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 204 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 523 518 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 486 616 $ Poids 41 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 494 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 173 $ Poids 41 % |
| 11 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 365 $ Poids 36 % |
| 12 | 65-65A-65B, rue Mountainview, Lachute 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 465 $/m²) 220,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 483 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 775 983 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.