597-599 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
477 900 $
Autre · 1 589 $/m² · 300,7 m² · constr. 1920 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395798697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
76020395798697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 276 m · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 360 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 203 m · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 624 $ Poids 66 % |
| 4 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 448 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 437 029 $ Poids 59 % |
| 5 | 151A, 151B, 153A, 153B, avenue Bethany, Lachute 2026-02-27 · 282 m · Vendu 380 000 $ (1 554 $/m²) 244,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 850 $ Poids 52 % |
| 6 | 444, rue Catherine, Lachute 2025-07-11 · 748 m · Vendu 498 500 $ (1 841 $/m²) 270,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 502 471 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 581 $ Poids 47 % |
| 8 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 848 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 982 $ Poids 43 % |
| 9 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 487 $ Poids 40 % |
| 10 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 164 m · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 086 $ Poids 39 % |
| 11 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 555 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 515 619 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.