93 Avenue BETHANY · Lachute
Valeur estimée
574 200 $
Autre · 10 594 $/m² · 54,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 670 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395798932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
76020395798932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 657 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 720 $ Poids 41 % |
| 2 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 363 $ Poids 30 % |
| 3 | 392, rue Robert, Lachute 2024-07-15 · 657 m · Vendu 135 000 $ (2 663 $/m²) 50,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 378 $ Poids 25 % |
| 4 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 94 m · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 643 $ Poids 13 % |
| 5 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 293 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 756 $ Poids 7 % |
| 6 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 757 m · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 390 431 $ Poids 6 % |
| 7 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 709 $ Poids 4 % |
| 8 | 20 - 20A, rue des Bouleaux, Lachute 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −54 142 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 373 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.