55 Rue CLYDE · Lachute
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 242,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395799108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
76020395799108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 652 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 442 502 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 335 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 497 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 458 007 $ Poids 51 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 648 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 058 $ Poids 50 % |
| 5 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 625 034 $ Poids 48 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 453 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 422 342 $ Poids 36 % |
| 7 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1000 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +89 620 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 933 283 $ Poids 31 % |
| 8 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 793 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 664 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 835 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 741 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 719 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 667 653 $ Poids 22 % |
| 11 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +64 419 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 664 460 $ Poids 20 % |
| 12 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 678 465 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.