79 Rue CLYDE · Lachute
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 256,1 m² · constr. 1950 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395799150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
76020395799150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 654 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −6 376 $ | 446 670 $ Poids 70 % |
| 2 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 278 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 509 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 471 621 $ Poids 50 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 584 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 152 $ Poids 42 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 403 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 426 572 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 817 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 466 807 $ Poids 25 % |
| 8 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 895 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 247 $ Poids 25 % |
| 9 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 760 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 380 $ Poids 24 % |
| 10 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 988 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 222 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 667 m · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 686 486 $ Poids 19 % |
| 12 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 694 333 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.