73-75 Rue CLYDE · Lachute
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 184,1 m² · constr. 1920 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395799172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
76020395799172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 651 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 619 $ Poids 82 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 470 $ Poids 61 % |
| 3 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 498 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 612 323 $ Poids 61 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 609 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 115 $ Poids 56 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 289 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 443 844 $ Poids 51 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 736 326 $ Poids 50 % |
| 7 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 419 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 768 $ Poids 49 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 785 $ Poids 48 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 809 685 $ Poids 42 % |
| 11 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 988 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 208 $ Poids 40 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 543 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 287 576 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.