614 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 206,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395799244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
76020395799244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 297 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 464 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 654 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 662 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 641 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 450 017 $ Poids 64 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 604 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 766 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 963 493 $ Poids 48 % |
| 6 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 418 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 422 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 875 234 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 498 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 773 362 $ Poids 46 % |
| 9 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 622 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 820 $ Poids 40 % |
| 10 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 607 $ Poids 34 % |
| 12 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 544 m · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 353 494 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.