618 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 149,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395799664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
76020395799664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 336 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 420 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 614 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 189 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 724 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 231 $ Poids 71 % |
| 6 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 298 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 304 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 509 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 416 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 785 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 542 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 171 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 622 686 $ Poids 56 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 465 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 436 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, rue Clyde, Lachute 2025-03-05 · 89 m · Vendu 277 000 $ (1 960 $/m²) 141,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 349 448 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.