599 Rue COURT · Lachute
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 121,7 m² · constr. 1957 · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 94 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395799761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
76020395799761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 102 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 444 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 379 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 139 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 454 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 170 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 550 853 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 904 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 365 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 364 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 358 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 320 651 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 914 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 069 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 358 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 398 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 774 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 449 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 593 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 170 089 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.