622 Rue MEIKLE · Lachute
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 218,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395799955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
76020395799955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
392 511 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 253 m · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 475 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 569 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 439 871 $ Poids 80 % |
| 3 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 592 m · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 961 $ Poids 54 % |
| 4 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 366 m · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 418 582 $ Poids 48 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 670 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 882 952 $ Poids 45 % |
| 7 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 621 830 $ Poids 44 % |
| 8 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 534 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 001 $ Poids 43 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +57 866 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 810 541 $ Poids 38 % |
| 10 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 432 m · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 742 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 702 m · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 522 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 434 627 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.