67 Rue RIVERVIEW · Lachute
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 91 m² · constr. 1946 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 74 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395832539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
76020395832539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 9 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 764 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 420 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 644 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 408 638 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 945 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 539 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 413 594 $ Poids 62 % |
| 5 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 618 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 318 115 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 702 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 376 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 920 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 254 264 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 657 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 433 190 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 345 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, Mady, Lachute 2025-04-17 · 655 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 265 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.