16 Rue HARRIET · Lachute
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 129,9 m² · constr. 1943 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395840561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
76020395840561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 455 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 342 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 618 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 395 $ Poids 78 % |
| 3 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 134 002 $ Poids 73 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 676 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 532 349 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 712 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 624 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 892 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 351 294 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 849 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −11 101 $ | 347 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 725 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 681 $ Poids 57 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 900 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 367 709 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 461 450 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 980 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 385 017 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.