441 Rue FILION · Lachute
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395850146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
76020395850146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 695 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 302 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 719 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 478 101 $ Poids 78 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 805 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 782 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 902 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 431 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 435 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 858 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 476 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 671 m · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 458 250 $ Poids 59 % |
| 10 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 86 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 312 999 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 978 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 397 523 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 491 782 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.