20 Rue BELLINGHAM · Lachute
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 117,5 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395850692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
76020395850692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 559 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 817 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 498 $ Poids 71 % |
| 4 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 814 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 390 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 626 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 329 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 39 m · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 337 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 784 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 521 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 565 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 562 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 997 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 476 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 876 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 409 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 803 $ Poids 60 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 009 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.