25 Rue HOPE · Lachute
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 131,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395880414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
76020395880414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 150 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 389 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 488 m · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 388 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 306 m · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 586 834 $ Poids 75 % |
| 6 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 778 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 177 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 788 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 147 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 814 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 639 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 640 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 404 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 466 m · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 270 361 $ Poids 59 % |
| 12 | 153, rue Drew, Lachute 2025-05-20 · 551 m · Vendu 344 000 $ (2 739 $/m²) 125,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 417 357 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.